原題：屯昌積極化解一批不動產登記歷史遺留問題

  辦好產權“紅本子”疏通群眾“心頭堵”

  “盼了十幾年，終于拿到證書了，壓在心里的這塊石頭也算是落了地！”近日，在屯昌縣政務服務大廳，屯城鎮錦繡小區業主李女士從辦事窗口接過嶄新的不動產權證后激動地說。

  據了解，因開發商違規超建、擅自偏移用地紅線建設等歷史遺留問題，錦繡小區自2009年建成交付以來，部分業主雖持有房產證但無法辦理不動產權證，影響了房產交易、子女入學、抵押貸款等，成為困擾業主們多年的一塊“心病”。

  民有所呼，政有所應。自深入貫徹中央八項規定精神學習教育開展以來，屯昌資規、住建、稅務、執法等多部門聯動破題，打響產權辦理“主動戰”，深入剖析問題成因，尋找解決對策。

  其中，針對“開發商欠費、群眾買單”的癥結，屯昌按照“一戶一策、分類處理”原則精準施策，采用“證辦分離”與“證繳分離”相結合的模式，切實將為民服務落到實處。針對開發商欠繳土地出讓價款和相關稅費的項目，在稅務部門追繳土地出讓價款、稅費的同時，按照“證繳分離”的原則為業主辦理不動產登記。針對違反建設工程規劃許可規定、超出建設工程規劃許可的范圍、超容積率等情形的項目，在綜合行政執法部門、自然資源和規劃部門依職責對項目責任主體形成對違法處罰、補繳費用等問題的處置意見的期間，按照“證辦分離”原則，不影響業主正常辦理登記，最大限度保障群眾合法權益。

  “從提交材料到拿到證書，只用了3個工作日?！倍嗝I到不動產權證的業主不約而同地點贊這一便捷機制。截至目前，錦繡小區已有55戶業主成功辦理登記手續，不動產“登記難”問題有效化解。

  今年以來，屯昌堅持問題導向，在全縣范圍持續推進不動產登記遺留問題“攻堅戰”，以“小切口”撬動“大治理”，已精準梳理錦繡小區、華盈小區、縣中醫院小區、紡織小區和屯郊小區等5個居民小區涉及的423套房屋同類問題，并明確整改時限與具體措施，力爭實現從“化解一個小區”到“解決一類問題”的治理躍升。截至目前，該縣已成功化解錦繡小區、縣中醫院小區、屯郊小區不動產登記歷史遺留問題，涉及房屋223套。

  屯昌縣不動產登記中心主任薄田宜介紹，目前，該中心正聯動有關部門對不動產登記業務類型進行系統分類梳理，編制成直觀易懂的辦事指南并生成二維碼，方便企業和群眾自助查詢，在此基礎上，持續優化服務效能，推出了預約辦、郵寄辦、上門辦等服務，讓群眾“少跑腿”。

  下一步，屯昌將不斷完善“分類處置、容缺辦理、追繳分離”機制，加強房地產開發項目監管，持續化解不動產登記歷史遺留問題，嚴控新增問題，避免類似情況再次發生，讓不動產權“紅本子”不再成為群眾的“心頭堵”，不斷提升居民的幸福感和獲得感。（海南日報全媒體記者 曾毓慧 通訊員 林小丹）